纽约州因新冠疫情将禁止驱逐房客的相关禁令延长

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  根据华尔街日报于本(2020)年12月28日报导,纽约州州长葛谟(Andrew Cuomo)于12月28日签署通过「因应新冠疫情紧急状况禁止驱逐房客及处分抵押房产法案」(COVID-19 Emergency Eviction and Foreclosure Prevention Act),规定疫情期间房东禁止驱逐房客,亦禁止处分受新冠疫情影响无法支付贷款利息的抵押房产;相关措施将延长至2021年5月1日。
  纽约州前揭法案原订2020年12月31日到期,根据规定法案生效日起30天内开始或正进行的驱逐程序,都需至少暂停60天,让房客能提出因疫情造成的困境证明来维护住房权益。另如房客遭遇与疫情有关的经济或各种困难,可向房东或法院提交陈述困难的声明书避免被驱逐;拥有10个或以下住宅单元的小房东亦可透过填写声明书获得停止赎回及暂付税收的保护。
  然许多房东反对该法案,认为房客是否因疫情遭遇经济困难的条件过于宽鬆,容易被滥用,导致小型业者的经营成本增加、并影响房东收入减少纽约州税收等。
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